167 / 651
B E S K A T N IN G E N A F F A S T E J E N D O M
BESKATNINGSREGLER
Grundlaget for Ejendomsbeskatningen
er den officielle Værdiansættelse, der
finder Sted ved en normalt med 5 Aars Mellemrum foretagen Vurdering til
Ejendomsskyld og Grundskyld. Ved denne Vurdering, der sidste Gang blev
foretaget i 1936, og som siden 1941 paa Grund af de unormale Forhold stadig
er blevet udskudt, ansættes en Værdi for Ejendommen som Helhed, kaldet
Ejendomsskyldværdien, samt en Værdi for Grunden alene, kaldet Grundskyld
værdien. Den samlede Ejendomsskyldværdi i hele Landet androg ved sidste
Vurdering 15.700 Mill. Kr., heraf Grundværdi 5.600 Mill. Kr.
Ejendomsskyldværdien skal svare til
Ejendommens Værdi i Handel og Van
del,
og Grunden vurderes efter, hvad der med de gældende Handelspriser maa
antages at kunne opnaas for den paagældende Ejendom i ubebygget Stand ved
Salg til en efter samtlige Forhold
økonomisk god Anvendelse.
A f Enkeltheder
vedrørende Vurderingsprincipperne skal blot nævnes, at der ved Grundværdi
ansættelsen, saafremt Ejeren forlanger det, skal foretages
Fradrag for Forbed
ringer,
der hidrører fra private Foranstaltninger, forsaavidt Bekostningerne her
ved ikke maa antages at være vederlagt gennem den Udbytteforøgelse, Forbed
ringerne har medført. Bestemmelsen medfører, at den Værdiforøgelse, Land
brugsjord faar ved Omdannelse til Byggegrunde, ikke før Bebyggelsen kan
beskattes mod Ejerens Vilje, for saa vidt den ikke overstiger de Omkostninger,
der har været forbundet med Omdannelsen, saasom Udgifter til Anlæg af Veje
og Kloaker.
Sondringen mellem Ejendomsskyldværdi og Grundværdi har Betydning, fordi
Grundværdien beskattes højere
end den øvrige Del af Ejendomsskyldværdien,
den saakaldte Forskelsværdi, der fremkommer ved at trække Grundværdien faa
den samlede Værdi (i Amtskommunerne er Fradraget det dobbelte af Grund
værdien). Formaalet hermed er at ramme den »samfundsskabte« Joidvæidi
stærkere end den »arbejdsskabte« Bygningsværdi. Et lignende Formaal, paitet
med visse sociale Hensyn, er forfulgt ved særlige Regler om skattefii Fradi ag i
Forskelsværdien.
167