EtDanskBoligselskabsHistorie

ogsaa af det Velstands- eller Fattigdornsniveau, vi kommer til at opleve, hvor

om vel ingen kan have nogen fuldt begrundet Mening for Tiden.

FREMTIDIG HUSLEJE OG BOLIGSTANDARD

Alligevel maa man dog beskæftige sig med Planlæggelse ogsaa af

F r e m 

tid e n s

Bygge- og Boligforhold. Og her kommer det straks i Betragtning, at

B y g g e om k o s tn in g e r n e

for Tiden er steget med ca. 50 %, samt at dette natur

ligvis vil influere paa Fremtidens

H u s le je .

V il den blive 50 % højere end nu,

og hvilken Følge vil dette faa for den saakaldte »gamle Boligmasse« fra før

baade denne og forrige Verdenskrig, hvis Huslejeniveau er holdt kunstigt nede

gennem Huslejelovene?

I den økonomiske Diskussion er man efterhaanden tilbøjelig til at tiltræde

den Anskuelse, at Efterkrigstidens Prisniveau kan tænkes at standse ved 130—

140 i Forhold til Niveau 100 den 1. September 1939, ogsaa fordi disse Tal

svarer nogenlunde til det nuværende Lønningsniveau. Overfor en Fordyrelse

med 30—40 % i Byggeomkostninger staar imidlertid

a n d r e F a k t o r e r ,

som kan

modvirke en tilsvarende Stigning i den fremtidige Husleje. Først og fremmest

den Omstændighed, at

F ø r s te p r io r ite ts r e n te n i D a n m a r k er f a l d e t

fra 5,2 %,

som har været den

g e n n em s n itlig e e f f e k t i v e R e n t e

i de sidste 30 Aar i Dan

mark, til netto ca. 4 %. Efter en Del Vaklen blandt økonomiske Skribenter

synes man at være standset ved den Anskuelse, som vi indenfor Byggeverde

nen længe har hævdet, at Staten dels er i Stand til at holde Renten paa det

Punkt, den vil, dels har Grund til at holde en konstant Rente af ca. 4 % i et

Land, der vil faa store Byrder at bære i Fremtiden og derfor næppe har Raad

til unødigt dyre Udgiftsbudgetter. Netop indenfor Byggeriet er

R e n t e n det

v ig tig ste R a a s t o f ,

idet den paavirker 100 % af Byggeforetagendets Anskaffel

sessum og vandrer med sin fulde Tynge lige over i Huslejen. Og 1,2 % mindre

aarlig Rente af Anskaffelsessummen betyder 13 % billigere Leje. Hvis man

endvidere

e fte r

Krigen, ligesom nu

u n d e r

Krigen, vil fritage Nybygninger i

en passende Aarrække for

B y g n in g s s k a tte r

til Stat og Kommune — og hvorfor

Skat paa Boliger mere end Skat paa Brød? — , saa naar man muligvis dertil,

at Huslejeniveauet i Fremtidens Boligbyggeri ikke behøver at hæves stort over

det nuværende Niveau.

Og i saa Fald vil det nu stærkt oppustede

S p ø r g sm a a l o m L e j e n fo r Bo lig 

ma s sen fr a fø r n æ r v æ r e n d e V e r d e n s k r i g

blive langt mindre vanskeligt at ordne,

end saafremt man nu som under forrige Krig skulde beskæftige sig med Spørgs-

maalet om Forhøjelse af Huslejen paa Grund af Prisniveaustigningen, samt

hvis man skulde fundere og politisere over, om Forhøjelsen skulde gaa til Hus

266