55 / 142
55
– ”Prea mulți investitori VERIFICĂ ofertele din piață, nu sunt așa multe
tranzacții.”
– ”Dar investițiile străine directe au crescut cu 40% anul acesta!”
– ”Este corect dar acestea sunt totuși cu 60-70% mai mici decât în 2007 sau
2008. Nu uita că în perioada 2004 – 2008, au intrat în România aproximativ
40 de miliarde de Euro sub forma investițiilor străine directe în vreme ce în
perioada 2011 – 2015 au venit mai puțin de 10…”
– ”Băncile dau credite.”
– ”Doar celor eligibili cu criterii stricte impuse de BNR. Nu uita că în perioada
2004 – 2008 zeci de bănci au deschis sau s-au extins în România și acestea au
dat credite de alte 40 de miliarde de Euro. Amândoi știm că nu mai este cazul
în ziua de azi.”
– ”Cum crezi… Eu rămân la ideea mea și cred că piața va exploda.”
– ”Îți spuneam la sfârșitul lui 2007 că piața va stagna sau se va duce în jos în
2008 și tu glumeai pe seama mea. Înțeleg că te-ai fript cu ciorbă și acum ar
trebui să sufli și-n iaurt dar am impresia că nu ai auzit acest proverb.”
Cea mai sănătoasă piață imobiliară din România ultimilor 25 de ani!
Piața imobiliară din România a încetat să mai cadă în 2013 și de atunci s-a consolidat
și a reînceput recuperarea, unele sectoare având chiar creșteri ale prețurilor.
Observăm deci cea mai sănătoasă piață imobiliarei din România ultimilor 25 de ani și
aceasta se întâmplă pentru că:
Am experimentat deja consecințele bulei precedente și majoritatea oamenilor
sunt foarte precauți (în special cumpărătorii finali);
Banca Națională a României controlează cu grijă evoluția creditelor
(în ciuda celor spuse de mai mulți, eu rămân un susținător al
Guvernatorului Băncii Naționale, Dl. Mugur Isărescu);
Prețurile cresc dar nu cu mult și nu în toate sectoarele, ci doar în baza cererii;
97 – 99% din cei care investesc în piața imobiliară cumpără pentru
un motiv: pentru a acoperi o nevoie (o locuință nouă), pentru a-și
investi banii în loc să-i țină în bănci sau pentru a investi în proiecte
mai mari dar cu criterii sănătoase (dezvoltarea unor proiecte). Nu
mai vezi oameni care ”cumpără ceva doar pentru că știu că
prețurile vor crește”;