58 / 142
58
Un avantaj al crizei imobiliare din perioada 2008 –
2013: Cumpărătorii finali sunt mult mai prudenți
– ”Pur și simplu n-am știut, Ilias… am crezut atunci că viața era o joacă…
salariile și veniturile în general creșteau an după an, prețurile proprietăților
creșteau de la o săptămână la alta… Nu realizam atunci ce înseamnă să
cumperi o proprietate foarte scumpă sau să te înhami la un credit pe 30 de ani
cu rate lunare foarte mari…”
– ”Eu aș mai adăuga însă că, dacă cineva îți spunea atunci că urmai o strategie
complet greșită, te supărai și de obicei nu ascultai…”
– ”Corect! Dar știi, pentru noi românii era atunci atât de ușor… nu mai puteam
aștepta… Nu eram deloc pregătiți pentru asta…”
– ”Se întâmplă în viață. O mare parte din societate s-a schimbat de atunci.”
– ”Într-adevăr! Acum mulți ar refuza un credit care le-ar pune în pericol
viitorul… Acum știm cum este să simți căderea de după creștere. Vezi tu, noi ca
națiune eram obișnuiți să experimentăm doar dificultățile vieții după care am
sărit direct în acest carusel incredibil de amețitor. Astăzi înțelegem mai bine
articolele tale despre ciclurile economiei.”
Nu este deci o coincidență ca
am intrat într-o nouă fază a afacerilor imobiliare, un ciclu pozitiv și mult mai sănătos .Aceasta se întâmplă și datorită faptului că mulți
participanți din piață s-au maturizat.
Cumpărătorii finali s-au schimbat
Prietenul meu, un cunoscut și respectat jurnalist, nu ar fi putut descrie mai bine noua
abordare pe care clasa mijlocie din România a adoptat-o atunci când vine vorba de
cumpărarea unei proprietăți.
De la abordarea ”Azi îmi propun, mâine văd, poimâine sunt la notar să semnez
actele” am trecut la ”Verific mai întâi, analizez și voi încerca să mă limitez la
posibilitățile mele financiare”;
Mulți cumpărători finali verifică acum zeci de proprietăți înainte de a o alege
pe cea potrivită pentru ei. Iată de ce aceștia pot face cea mai bună analiză de
piață pentru că îți vor putea transmite cu ușurință detalii despre fiecare proiect