62 / 142
62
C. Proprietățile din București sau din alte orașe mari, unde prețul apartamentelor
variază între 950-1.250 € / m2;
D. Un număr relativ mic de proprietăți vândute la un preț mai mare.
Până acum, limita de 385.000 Lei însemna:
Opțiuni nelimitate pentru categoria A de mai sus. Excepția este reprezentată
de vilele cu suprafețe mai mari de 170-200 m2 , dar în general piața s-a
dezvoltat sub acest ”acoperiș”;
Multe opțiuni pentru proprietățile din categoria B. Poți găsi apartamente cu 4
camere care să coste mai puțin de 385.000 Lei în vreme ce în vile situația este
similară cu cea de la categoria A;
Proprietățile cu 1, 2 sau 3 camere din orașe erau opțiunile pentru categoria C. 1
sau 2 camere peste tot și 3 camere doar în zonele semi-centrale.
Apartamentele cu 4 camere sunt destul de rare în ciuda faptului că nevoile
populației sunt în creștere. Soluția găsită de dezvoltatori a fost să ofere
apartamente cu 3 sau 4 camere dar cu suprafețe mici;
Parte din apartamentele cu 1 sau 2 camere din categoria D sunt vândute la un
preț sub 385.000 Lei în vreme ce restul apartamentelor cu 1-2 camere
împreună cu cele cu 3 sau 4 camere depășesc limita și au țintit clienții cu o
putere de cumpărare mai mare.
Clasa mijlocie din România cumpără proprietăți din primele 3 categorii în
vreme ce a patra categorie se adresează celor care au la dispoziție mai mulți
bani.
Adaugă 14.500 € la limita superioară a pieței și situația se schimbă!
Cei 65.000 de Lei care vor fi adăugați limitei superioare de la 1 Ianuarie vor schimba
complet structura menționată puțin mai devreme. Ați putea să gândiți că
dezvoltatorii doar vor crește prețurile… Poate, dar dacă piața nu va accepta situația,
acest gen de acțiuni iraționale vor fi ”pedepsite”. În realitate, dacă stați puțin să
analizați, cei 14.500 € în plus înseamnă că:
Puteți adăuga mai mult spațiu unui apartament și cota de TVA să rămână tot
5%;
Clienții ce doreau să cumpere suprafețe mai mari dar erau limitați în opțiuni
datorită cotei de TVA de 24% vor putea de acum să cumpere în acord cu