56 / 142
56
Băncile nu mai finanțează ORICE proiect ci doar pe acelea selectate cu grijă;
În multe cazuri, jucătorii serioși din piață au succes însă, chiar și în această
piață, există și dezvoltatori sau proiecte care eșuează. Este un semn de sănătate
însă…;
Interesul pentru proprietăți este solid și alimentat de multe motive obiective.
Toate acestea sunt semne că piața imobiliară este în cea mai sănătoasă fază de la
căderea comunismului în Decembrie 1989!
Provocările următoare
Totuși nu toate problemele sunt rezolvate și de fapt suntem departe de o situație
perfectă. Suntem în ce mai bun moment din istoria post comunistă dar acum este
timpul ca România să intre într-o fază nouă, mai matură. Sunt multe provocări
înainte în special pentru că nu există o planificare serioasă pentru direcția viitoare a
pieței.
Sunt puțini proprietarii care au toate documentele în regulă;
Mentalitatea unei mari părți a societății este în continuare greșită
pentru că încă nu există un respect real pentru cumpărători sau
investitori;
Nivelul de expertiză al ”profesioniștilor” ce activează pe piață este similar cu
cel al anului 2008 (în vreme ce mulți profesioniști buni au părăsit domeniul,
alții rămași au mai învățat și au crescut nivelul de profesionalism);
Calitatea construcțiilor în unele proiecte sunt la limita legii (dacă
nu chiar sub…) în vreme ce autoritățile nu fac ceea ce ar trebui să
facă în această problemă serioasă;
Băncile încă au mii de proprietăți în portofoliile lor, proprietăți de care nu au
reușit să scape;
Nu există încă un cadru legal care să protejeze pe toți participanții din piață
dar nici nu prea există o dorință reală a participanților pentru crearea acestui
cadru legal.
Să lăsăm deoparte sentimentele și să vorbim serios despre
o piață plină de potențial
Piața imobiliară din România este una foarte promițătoare! Nu promițătoare în
sensul de acum 10 ani când oamenii se așteptau să-și dubleze sau chiar să-și tripleze