530 / 651
506
Spekulation i faste Ejendomme i København.
paa den anden Side med Lethed lod sig skabe Værdier fra den
ene Dag til den anden. De Klogeste anlagde da de Værdier, de
sad inde med eller havde erhvervet sig, i Realiteter. Ligesom
dette kunde ske ved det foran omtalte Konserveringssystem,
hvor Pengene anlagdes i Banco, man deponerede i Udlandel,
saaledes kunde det ske i Indlandet ved at anlægge Penge i
taste Ejendomme. Hertil fristedes man yderligere ved Haabet
om stadig nedadgaaende Kurs paa Papirerne, hvorved altsaa
de Prioriteter, man havde overtaget, bleve lettere at klare, og
Følgen blev derfor den, at Handelen med faste Ejendomme blev
et nyt og maaske det mærkeligste Led i Periodens Omsætnings
forhold.
I og for sig var der ingen Aarsag til, at Huse og Grunde
skulde stige i Pris i København, hvis Spørgsmaalet skulde af
gøres efter, om der var Byggepladser eller ikke. Thi selv om
der i Krigsaarene blev sat strængere Betingelser for Bygning
paa Demarkationsterrænet end tidligere, var det dog kun en
saare ringe Del af Befolkningen, der havde haft Bolig der, og
der laa mangfoldige Tomter ubebyggede hen inde i Byen; saa
længe dette var Tilfældet, kunde der altsaa ikke siges at være
Mangel paa Byggeplads. Naar Priserne alligevel steg, vare
Aarsagerne andre: dels var Stigningen nominel, forsaavidt som
den kun betød Pengenes Fald i Værdi, dels skyldtes den, for
Bygningernes Vedkommende, Dyrheden af Materiale og Arbejde,
dels endelig havde Spekulationen sin væsentlige Part deri.
Stigningen viste sig allerede i Krigens første Aar. Prisen
pr. □ Alen i Aarhundredets Begyndelse havde været godt 2 D. C.
for de Arealer, der udlagdes til Byggegrund af Rosenborg Have
(altsaa nuværende Kronprinsessegade) og 4 D. G. for Stadens
bedste Grunde, som f. Ex. den Plads paa Nytorv, hvorWaisen-
huset havde staaet, med tilstødende Grunde i Kattesundet (alt
saa det nuværende Raadhus’ Plads). Men allerede i December
1807 betaltes 4 D. G. for Facadegrund (Bygningsgrund) i Puster-
vig og Aabenraa (2 D. G. for Grund til Gaardsplads), og i 1808
betaltes henved 2 D. G. for en Grund i Dronningensgade paa
Christianshavn, altsaa de samme Priser 1807—08 henholdsvis i
Pustervig og paa Christianshavn som 1800—1801 henholdsvis