113 / 507
B O L I G - OG B Y G G E F O R H O L D
9 9
Gennemsnitlig aarlig Husleje i Forhuslejligheder i Aarene 1855—iggg.
2 Værelser
3 Værelser
4 Værelser
5 Værelser
Gsntl.
Lejen
Gsntl.
Lejen
Gsntl.
Lejen
Gsntl.
Lejen
Aarsleje
1885
Aarsleje
1885
Aarsleje
1885
Aarsleje
1885
K r.
= 100
Kr.
= 100
K r.
= 100
K r.
= 100
18 5 5 ...................
142
76
2 10
69
32 1
83
4 12
74
18 6 5 ...................
188
I O I
290
95
366
94
472
85
18 7 5 ...................
190
102
305
100
384
99
559
100
18 8 0 ...................
16 0 -20 0
-
297
97
351
90
536
96
CO
CO
C_n
186
100
306
100
388
100
558
100
18 9 0
.....................
180
97
298
97
394
102
568
102
1895
...................
CO
96
296
97
378
97
552
99
1901
...................
2 12
1 1 4
3
l8
104
403
104
562
I O I
I
9
° 6 ...................
2 18
1 1 7
320
105
420
108
592
106
I
9
1 1 ...................
226
122
328
107
424
109
662
” 9
I
9
l 6 ...................
274
147
382
125
488
126
688
12 3
1921
..............................
352
189
496
162
606
156
882
158
1925
...................
434
233
6 15
201
746
192
1 0 5 3
189
1930
...................
476
256
661
2 16
8 11
209
115 0
206
1935
...................
5 6 9
306
740
242
903
233
1250
224
Huslejen; ganske vist var der i disse Aar en meget betydelig Tilvandring til Byen, men
Byggevirksomheden var stor og formaaede altsaa at bremse op for Lejestigningen. Fra
Midten af 70’erne til Midten af 8o’erne holdt den københavnske Husleje sig som Helhed
ret konstant; i de indre Bydele paa de dyrere Grunde havde Lejepriserne \el nok en
stigende Tendens, men i de ydre Bykvarterer, hvor Bebyggelsen foregik paa billige
Grundarealer, var den dalende. Den meget betydelige Byggevirksomhed, navnlig fra
Midten af 8o5erne i Forbindelse med den aftagende Tilvandring førte til et stort Udbud,
særlig af mindre Lejligheder; Antallet af ledige Lejligheder var i disse Aar gennemsnitlig
3.400 eller en Ledighedsprocent paa mellem 4 og 5, og Lejepriserne var nærmest vigende.
I de følgende Aar blev der slækket paa Nybyggeriet, hvilket førte til, at der 1 Slutningen
af 90’erne kun var 4-500 ledige Lejligheder i København. Blandt andet som Følge
heraf fulgte der atter en mindre Lejestigning, og i det gamle København var 1 1901
Huslejen under ét 13 pCt. højere end i 1895. Omkring 1901-02 indtraf den noksom
bekendte hektiske Byggevirksomhed i Hovedstaden, der resulterede i, at der i Aarene
I9o5-07 var over 9.000 ledige københavnske Beboelseslejligheder eller 7,4 pCt. af hele
Lejlighedsbestanden. Under saadanne Forhold var der selvsagt ingen Jordbund for
Lejestigninger af større Omfang, og naar Lejeniveauet ligger lidt højere i 1906 end 1
1901, skyldes det væsentlig de større Lejligheder, til hvilke Kravene til Udstyrelse var
voksende. De næste Aar, hvor Lejlighedsudbudet trods aftagende Byggevirksomhed sta
dig var rigeligt, havde nogle faa Procent Lejestigning for de mindste og en lidt kraftigere
Stigning for de største Lejligheder, for disse sidste ligesom i de nærmest foregaaende
Aar paa Grund af bedre Udstyrelse.
Ved Verdenskrigens Udbrud i 1914 havde København en Bohgreserve paa ca. 1.900
7*