115 / 507
B O L I G - OG B Y G G E F O R H O L D
I O I
for alle offentlige Foranstaltninger lidt efter lidt steget i de ældre Ejendomme, saaledes
at Forskellen i Lejeniveauet mellem de nye og gamle Lejligheder vistnok stort set nu
maa. siges alene at være Udtryk for en Kvalitetsforskel. De københavnske Grundejere
har herved indkasseret en Konjunkturgevinst paa flere Hundrede Millioner Kroner.
For de to dominerende Størrelsesgrupper — Lejligheder med 2 og 3 Værelser — ses
Huslejens Udvikling siden 1916 saavel for ældre som for nyere Lejligheder af efter
følgende Oversigt.
Gennemsnitlig aarlig Husleje i Aarene:
1916
Lejligheder med
2
Værelser:
K r.
opført før 19 16 ...........................................
264
-
19 16 -20 ..............................................
-
I
9 2I__25
.........................................
1926-30.........................................
Lejligheder med 3 Værelser:
opført før 1 91 6 ........................................
377
-
1916-20.............................................
_
-
I
9 2 I _ 2 5
.........................................
1926-30.........................................
For Perioden 1916-35 andrager Lejestigningen i de gamle Ejendomme opført før 1916
for 2 og 3 Værelsers Lejligheder henholdsvis 76,5 og 70,8 pCt.; Lejligheder opført
1916-20 udviser siden 1921 en Lejestigning paa 1 1 , 1 og 9,0 pCt., medens Lejlighederne
i de nyere Ejendomme i de betragtede Perioder har haft mindre Fald i Lejen.
Sættes Lejen i 1935 for Lejligheder opført før 1916 = 100, faas følgende Forskel 1
Lejeniveauet mellem Lejligheder i ældre og nyere Ejendomme.
L ejeniveau i E jendom m e o p fø rt:
før
1916
19 16 -2 0
19 2 1-2 5
19 2 5 -3 °
Lejligheder med 2 Værelser................
100
I1[8
I 2 3
x39
—
— 3 Værelser.................
100
IX3
TI^
I
3
°
1921
1925
193°
1935
K r.
K r.
K r.
K r.
329
388 412
466
497
538
535
55
2
-
595
568
575
-
-
648
647
47
2
546
57
6 644
669
737
728
729
-
814
775
762
-
-
843
834
De forskellige statistiske Data, der her er gengivet, giver et Indtryk af de meget
betydelige Fremskridt, der navnlig i den sidste Menneskealder har fundet Sted paa det
boligmæssige Omraade. En yderligere Bekræftelse heraf faar man ved at betragte
Lejlighedstypens
Udvikling gennem Aarene.
I Fyrrerne bestod Lejligheden foruden Køkkenet som Regel af nogle faa smaa og
lavloftede Beboelsesværelser, ofte med mellemliggende Rum uden Lys. Udstyret var
spartansk og Udenomsbekvemmelighederne under al Kritik. Entré fandtes ikke; ra
Trappegangen — der var som Regel kun én Trappe — kom man lige ind 1 Værelset
mod Gaden. Familiens Soverum vendte ud mod den lille og skumle Gaard; Børnekamre