122 / 651
11.400 Kr. Den samlede Grundudgift var herefter 187.600 Kr. eller pr. Etagemeter
37,28 Kr. D a Grundens centrale Beliggenhed ved en Hovedfærdselsaare muliggjorde Ind
retning af rentable Butiker, som bevirkede en Merværdi af Grunden, der svarede til
21,30 Kr. pr. Etagemeter, blev
Grundetagemeterprisen
for Beboelseslejlighederne kun
ca. 16,00 Kr.
I det støttede Byggeri i København
godkender de offentlige M ynd igh eder fo r T id en
25—
go K r . pr. Etagemeter
for halvhøj og høj Bebyggelse, men fra denne Regel er der
selvsagt talrige Afvigelser under Hensyn til Beliggenhed og andre Forhold, som spiller ind.
U D G IF T E R T IL G RUNDAR EA L ER I K. A. B .-KONCERNEN S
SOC IALE BYGGERI
Omstaaende Oversigt viser Grundudgiften pr. m 2 Bruttoetageareal i K. A. B .-K on
cernens sociale Byggeri. D e anførte Beløb omfatter Grundkøbesum, Vejanlæg, Kloak
bidrag, Ekstrafundering m. m. samt det kapitaliserede Beløb for de aarlige Udgifter til
Vej- og Kloakbidrag m. m ., hvorimod eventuel Grundstigningsskyld ikke er medregnet.
Man ser, at Grundudgiften pr. m 2 Etageareal spænder fra 7,70 Kr. (Thyges Gaard i
Kastrup) til 38,40 Kr. (Hvidovreparken i H vidovre). Naar der i disse Byggerier —
begge fra den seneste T id — kan fremkomme saa store Forskelle, skyldes det først og
fremmest den forskellige Beliggenhed, som blandt andet kommer til Udtryk deri, at
medens Byggeforetagendet i Kastrup ikke indeholder Butiker, svarer Merværdien af Bu
tiksarealerne i Hvidovrebebyggelsen til ca. 15,00 Kr. pr. Etagemeter, hvorved Grund
udgiften pr. Etagemeter for Lejlighederne i Hvidovres Centrum nedbringes til 24,00 Kr.
Man kan iøvrigt opstille følgende lille Statistik, som paa overskuelig M aade samler
Grundudgiften for de forskellige sociale Byggerier indenfor Koncernen i Hovedgrupper:
7 Byggerier med under 15 Kr. i Grundudgift pr. m 2 Etageareal
20
15
9
7
15— 20 » »
20— 25 » »
25
—
3
° » »
over 30 » »
Skønt Koncernens under Krigen udførte sociale Byggerier gennemgaaende er mindre
centralt beliggende end Byggeforetagender fra før Krigen, er
G rundudg iften dog under
K rig e n blevet væsentligt højere,
idet den gennemsnitlige Grundudgift pr. Etagemeter i
Krigstidens Byggeri udgør 23,85 Kr. mod 18,60 Kr. for Byggeriet fra 1920 til 1939,
altsaa en Stigning paa ca. 28 %, som under Hensyntagen til den gennemgaaende mere
periferiske Beliggenhed for Krigsaarenes Byggeri endog giver et for lille Udtryk for den
reelle Stigning.
G R U N D U D G IF T E N I BYGGE -SOC IETETETS
HUSLE JEBEREGN INGER
I Artiklen om »Husleje, Huslejeniveauer og Huslejeindeks« fremgaar det af Afsnittet,
der omhandler Bygge-Societetets Huslejeindeks, hvor stor en Andel Udgiften til Grund
in cl. Vej og Kloak, Ekstrafundering m. m. udgør af den samlede Anskaffelsessum og pr.
122