124 / 651
V U R D E R IN G E R N E T IL GRUND SKY LD 1916— 1936
Den i de fleste Henseender mest rationelle M aade at angive Grundpriser paa er —
saaledes som gjort i det foregaaende — at sætte de sam lede Grundudgifter i Forhold til
det Etageareal, som kan opføres paa Grunden. I den officielle Statistik forekommer saa-
danne Angivelser af Grundpriser imidlertid ikke, og heller ikke om de
Købesumm er,
der
gennem Aarene er betalt for Byggegrunde, kan man her hente nogen videre Vejledning,
idet Statistiken kun fortæller om
Antallet
af Salg og de sam lede Købesummer, men ikke
om de solgte Grundes Størrelse. Den officielle Statistik kan med andre Ord intet sige om
Købesummen pr. Arealenhed.
Skal Grundværdiernes Bevægelser over en længere Aarrække og udenfor et enkelt Sel
skab belyses nærmere, maa man derfor lade sig nøje med de officielle
skattemæssige
V u rd ering er til G rundskyld,
der kan føres tilbage til Aaret 1916. A t disse Grundværdier
kun med Tilnærmelse er sammenfaldende med Grundenes Værdier i Handel og Vandel
er almindeligt kendt; men der kan næppe være Tvivl om, at de
Bevægelser,
som de offi
cielle Grundværdier udviser, i det store og hele afspejler tilsvarende Bevægelser i Handels
værdierne, ligesom de
N iveauforskelle,
der fremkommer ved en Sammenligning mellem
forskellige Omraaders Vurderinger til Grundskyld, er Udtryk for tilsvarende N iveau
forskelle for saa vidt angaar Handelsværdierne.
For
Beboelses- og Forretningsejendomme i Hovedstaden
er Forskydningerne i de offi
cielle Grundværdier i Perioden 1916— 1936 belyst i
Ta b e l 1.
Grundværdien pr. m2 er
vist for Hovedstadens enkelte Skyldkredse, og man ser, hvorledes Grundværdierne pr. m2
falder meget stærkt fra Centrum til Mellemdistrikterne, nem lig i 1936 fra 300 Kr.
G rundvæ rd i pr.
m2
fo r Beboelses- og Forretningsejendomme i Hovedstaden
T abel 1
ved d e alm indelige V u rdering er til G rundskyld.
1916
1920
1924
1927
1932
1936
Hovedstadens
K r.
K r.
K r.
K r.
Kr.
K r.
Skyldkredse:
Toldboden . . . .
7 6 ,9 0
12 4,00
134,40
12 9 ,7 0
12 7,00
13 T, I °
Børsen .............
2 0 3 ,0 0
2 5 4 ,8 0
2 7 0 ,8 0
2 9 2 ,9 0
3 0 4 ,0 0
3 0 0 ,1 0
V oldkvartererne
9 1 ,0 0
1 2 3,80
1 3 0,60
14 3,40
I47,oo
16 3 ,5 0
V esterb ro .........
25 ,4 0
3STO
36,70
4 2 ,0 0
3 6 ,2 0
3 3 ,9 0
Nørrebro .........
4 6 ,2 0
6 6 ,6 0
8 6 ,7 0
8 1 ,1 0
8 2 ,3 0
7 9 ,1 0
Ø sterb ro ...........
2 7 ,5 0
4 6 ,0 0
46 ,
IO
4 7 ,4 0
49,70
53,90
Sundby .............
13,20
19,20
16,60
16,00
17 ,40
17 ,70
U tterslev...........
Husum ...............
}
4,90
7 ,8 0
8 ,2 0 |
8,9 0
5,7o
10,80
6 ,6 0
1 3 ,8 °
7,2 0
København
1
. .
4 6 ,0 0
6 5 ,1 0
7 0 ,2 6
72 ,7 0
73,30
74,70
Frederiksberg .
2 5 ,8 0
32,3o
33,20
34,20
35,20
4 0 ,6 0
G jentofte.........
6 ,6 0
9,oo
9,50
9,70
9 ,2 0
11,3°
i) 1allene for hele Kobenhavn er beregnet under Forudsætning af, at Beboelses- og Forretningsejendommenes Arealer i de forskellige Skyldkredse overalt er de samme som i
1916
.
1 2 4