88 / 178
S M E D E G A D E
Tilvejebringelse a f fæ llesa n læ g: I
en nørrebro-karré kan man tcenke
sig en brandfarlig tømmerplads
(
X
) erstattet m ed en legeplads.
E n keltskravering: 1 - 2 etager,
krydsskravering: 3 etager og der
over. M å l 1 : 2
5
00-
For at det kan blive forsvarligt at bibeholde en væsentlig del af
den gamle boligbestand indtil videre, er det imidlertid ikke nok
at istandsætte, eventuelt ombygge, selve lejlighederne, der må
også tænkes på
fcellesanlceggene.
De pågældende kvarterer er i
dag væsentlig ringere udstyret med indretninger til lettelse af
husarbejde, børnepasning etc. end nyere bebyggelse, men har
langt hårdere brug herfor, fordi beboerne overvejende tilhører
de familietyper, hvor både mand og hustru har erhverv,
mens hushjælp praktisk taget ikke forekommer.
De nærmere planer for udtyndingen bør udarbejdes efter ind
gående
vurderinger a f de enkelte bygningers kvalitet,
for at der
kan skabes sikkerhed for, at de huse, man lader leve indtil
videre, for rimelige udgifter kan bringes i forsvarlig stand. I det
omfang man kommer ind på afskrivningsordninger for de fore
løbigt bevarede ejendomme med henblik på en totalsanering på
et senere tidspunkt, bør udgifterne til modernisering m. v. natur
ligt indgå i de beløb, man afskriver. Det kan her nævnes, at
almindelige centralvarmeanlæg som regel regnes afskrevet i løbet
af ca.
25
år. De forbedringer, der gennemføres i første etape,
må være tilrettelagt bedst muligt med henblik på en total
sanering af større samlede kvarterer i en senere etape. Bl. a.
må den standard, der sigtes mod under den foreløbige forbed
ring af et kvarter, fastsættes i forbindelse med et skøn over, på
hvilket sted i rækkefølgen for totalsaneringsopgaven det pågæl
dende kvarter vil komme ind. Hører kvarteret til de områder,
man ønsker at afvikle så tidligt som muligt, bør der naturligvis
kostes mindre på at forbedre dets bygninger, end hvis det skal
blive stående en menneskealder eller mere.
Udtyndingsmetoden har især aktualitet i meget kompakte bolig
karréer med ren baghusbeboelse og bygninger af relativ god
konstruktiv standard —som man i stor udstrækning finder dem
på det mellemste Vesterbro.
I de ganske smalle, baghusløse karréer, som findes i alle bro
kvartererne samt i karréer beliggende ved gader med mindre
bredde end facadehusenes højde (ill. side
18
), kan en udtynding
medføre
fjernelse a f facadehuse.
Overhovedet kræver de gamle
kvarterer med smalle gader særlig opmærksomhed ved udtyn
dingens tilrettelægning. En udhuling alene bliver i sådanne
kvarterer ikke fuldt tilfredsstillende, så meget mere som det i
reglen er lejlighedernes opholdsrum, der vender mod de smalle
gader. Kvarterer som Vesterbro, hvor de fleste gader ligger
nord-syd, er noget heldigere stillet end kvarterer med øst-vest-
gående gader, hvor ikke engang middagssolen når ned i vinter
halvåret.
I nogle karréer fremfor alt på Nørrebro vil udtynding i bebyg
gelsen forudsætte
indgreb over fo r industrivirksomheder.
Dette
6*
83