90 / 178
irm ingersgade
P riv a t totalsanering: E n gammel,
blandet bebyggelse ved Ryesgade
blev ryddet i i ) 3 5 ■
Enkeltskravering: 1 - 2
etager,
krydsskravering: 3 etager og der
over. M å l 1 : 2
500.
irm ingersgade
E n moderne boligbebyggelse, som
åbner sig mod Blegdam svej og
Fcelledparken, er opført i stedet.
udvider og komplicerer saneringsopgaven og kræver, at der -
foruden en kvalitetsvurdering af boligbebyggelsen - foretages
en vurdering af industrivirksomhederne. Ifølge fabrikdirek-
toratets undersøgelser findes der i de indre brokvarterer et
betydeligt antal store og mellemstore industrivirksomheder
med forældede og urationelle lokaleforhold. De mange små-
fabrikker og værksteder, der til stadighed opstår, holder ofte
til i usunde kælder- eller loftlokaler, med kun et par meters
indvendig højde, ringe belysningsforhold og mangel på sanitære
installationer. Sundhedskommissionen må i mangfoldige til
fælde skride ind for at hindre de ulemper, virksomhederne
medfører for beboere i karréerne.
Selv om der regnes med en reduktion af befolkningstallet på
broerne, er en arealudvidelse påkrævet for skoler, fritidshjem,
børnehaver, offentlige legepladser etc. De skoler, der ligger inde
klemt i karréerne, har f. eks. meget små friarealer i forhold til
den nutidige norm. Ønskelige udvidelser af
offentlige arealer og
institutioner
kan i visse tilfælde med fordel kombineres med
saneringsindgreb. Ekspropriationer til almennyttige formål er
hjemlet i byggelovens §
41
og byplanlovens §
12
.
T otalsan ering
Mens udtyndingsmetoden har ubestridelige fordele som den
generelle fremgangsmåde i en første etape af brokvarterer
nes sanering, kan det dog i visse tilfælde anses for ønskeligt
med det samme at skride til en totalsanering - nedrivning
af hele den ældre bebyggelse inden for et område, i reglen
med påfølgende genopbygning. Totalsaneringer kan med ud
bytte foretages, hvor bebyggelse fra den ældste periode indgår
i karréer med særlig lav udnyttelse eller i karréer med sanerings
modne industribygninger. En særlig lav udnyttelse har som tid
ligere omtalt også været forudsætningen for et antal private
totalsaneringer.
Ved områdesaneringer i henhold til den nugældende bolig
tilsynslov skal der udarbejdes saneringsplaner. Der må som
regel regnes med, at sådanne saneringers gennemførelse base
res på kondemneringer på åremål med tvungen afskrivning.
Saneringsplaner bør da foreligge senest
12
år før realiseringen,
idet åremålet ikke kan ansættes til kortere tid.
På længere sigt må man regne med, at meget store dele a f bebyg
gelsen fr a fo r århundredskiftet erstattes, selvom der i en første
etape erforetaget gårdrydning og udtynding.
Det vil ikke i længden
være tilstrækkeligt at forbedre miljøet ved udtynding. Såvel
bebyggelsesplanen som lejlighedernes udformning og udstyr
vil efterhånden være fjernet
fo r
langt fra en tidssvarende
standard.
85