81 / 193
GENOPBYGNINGEN AF KØBENHAVN EFTER BRANDEN I 1728
79
stadig at fremskaffe kapital til at bygge for. Under forhandlingerne
mellem kreditorer og debitorer var spørgsmålet om nye lån til debi
torerne blevet berørt, men det var kun lykkedes at fremskaffe knap
18.000 rdlr. i lån og 4.200 rldr. i gaver ad denne vej.20
At der faktisk eksisterede disponibel kapital, viser byggeriet i de
følgende år. En vis tilbageholdenhed fra udlånernes side i den første
tid efter branden kan ikke undre. Man havde lige set, hvor usikkert
det
kunne
være at anbringe penge i fast ejendom. I denne forbin
delse må det også erindres, at mange andre byer blev ramt af brande
i denne periode.
En større sikkerhed for penge anbragt i københavnske huse blev
skabt, da Kiøbenhavns Brandforsikring blev oprettet i januar 17 3 1.
Forhandlingerne om oprettelsen stod på gennem 1730, men først
efter Christian V I ’s tronbestigelse i oktober 1730 lykkedes det de kø
benhavnske myndigheder at få sagen presset igennem.2' Et hoved
argument for oprettelsen var, at det for at få genrejst byen var nød
vendigt at forbedre kreditforholdene, og det kunne kun gøres, hvis
udlånerne fik tillid til, at pengeanbringelse i huse var en sikker
investering.
Det kraftige opsving i byggeriet i 1732 tyder stærkt på, at sel
skabets oprettelse havde den tilsigtede virkning. Ved at fjerne usikker
heden havde man fjernet den eneste hindring der var for, at dispo
nible kapitaler blev anbragt i huse. De dårlige tider for landbruget
bevirkede nemlig, at pengeanbringelse i dette erhverv kun gav et
afkast på 4 % , mens det gav 5-6 % at anbringe penge i køben
havnske huse.28
Selv om det kan konstateres, at der virkelig
kom
penge frem til
genopbygningen, er spørgsmålet stadig,
hvem
der investerede i hu
sene, og
hvor meget
de investerede. Spørgsmålene er uhyre centrale,
men kan endnu ikke besvares. Det kræver en gennemarbejdning af
hele panteobligationsmaterialet, et arbejde, der er meget omfattende,
men som kan medvirke til besvarelsen af en hel række spørgsmål ved
rørende kapitaldannelsen i det 18. århundrede.
Der er fra anden side20 blevet foretaget udskrifter fra panteobliga-
tionsprotokollerne, og ved en gennemgang af disse for årene 1 731 -35
er følgende tal for låntagningen til byggeri i brandområdet frem
kommet30: