306 / 318
Fastsættelsen af Bygningshøjden maa dog under alle Omstændigheder BYPLANMÆSSIGE
ske under Hensyn til de stedlige Forhold, saaledes at der opnaas en i by- BEFØJELSER
planmæssig Henseende harmonisk Bebyggelse, ogsaa i Relation til alle
rede tilstedeværende Bebyggelse. (Jfr. Byggelovens § 52, Stk. 6, § 60 og Byg
ningsvedtægtens § 17).
I det hele gælder det, at de Bestemmelser, der giver en større Byggef ri
lied, ikke maa løsrives fra de i Loven indeholdte Bestemmelser til Sikring
af Bebyggelsens Planmæssighed, derunder Gadenettets successsive Udvi
delse til de i Loven fastsatte Bredder.
Ekspropriationsbestemmelserne i den nye Lov afviger ikke væsentligt fra
de tidligere gældende Bestemmelser. Helt nye Principper er derimod ind
ført i Afsnittet om
Regulering,
der forudsætter, at der, livor
»den bestaaende Grundudformning, Bebyggelses- eller Gadeforholdene
paa et Omraade er af en saadan Beskaffenhed, at Lovens Forskrifter
vedrørende disse Forhold ved frem tidige Bebyggelser inden fo r Om-
raadet kun vil kunne overholdes paa tilfredsstillende Maade ved en
samlet Planlægning fo r dette, i en af Kommunalbestyrelsen vedtagen
Reguleringsplan kan fastsættes Bestemmelser om Ordningen i H oved
træk af de frem tidige Bebyggelses- og Gadeforhold paa Omraadet i
Henhold til Lovens Forskrifter.«
En Reguleringsplan kan vel ligesom tidligere gennem føres ved Ekspro
priation; men Ønsket om, at der i visse Tilfæ lde skulde kunne gennem
føres en »Udredning« af Bebyggelsesforholdene mellem Grundejerne ind
byrdes fo r saadanne uheldigt form ede og sammenfiltrede E jendomme, førte
til Oprettelsen af en
Reguleringskommission,
der har faaet tillagt en Række
vidtgaaende Beføjelser til at gennem føre et fo r flere Grundejere fælles
Foretagende og paaligne Udgifterne dertil paa de lodtagende Grundejere,
eventuelt bestemme Omfanget af det offentliges Deltagelse i Udgifterne ved
Reguleringen.
Reguleringskommissionen har endvidere faaet tillagt Beføjelser med
Hensyn til Gennemførelse af Gadeanlæg med tilhørende Forsynings- og
Afvandingsledninger, der berører flere Grundejere, i Lighed med den
Fremgangsmaade, der allerede længe har været gældende ved Vanda fled
ningssager, hvor en særlig Kommission træffer Bestemmelse om Anlæggets
Gennemførelse og paaligner Udgifterne paa de i Anlægget lodtagende
Grundejere. Det skal dog nævnes, at Grundejerne paa forskellig Maade har
en noget stærkere Stilling over fo r Reguleringskommissionen.
Regulering.
Bygningskommissionen er efter den nye Lov (§ 63) sammensat som et
særligt, sagkyndigt Organ, der forinden Byggetilladelse kan meddeles, skal
behandle Sager vedrørende Industri- eller Forretningsbebyggelse, Kirker,
Teatre og andre Bygninger eller større Lokaler, hvori mange Mennesker
samles (§ 62). Bygningskommissionen har iøvrigt i Loven faaet tillagt sær
lige Beføjelser i en Række Tilfæ lde, hvor det har været ønskeligt at gøre
en Afgørelse afhængig af et alsidigt, sagkyndigt Skøn.
Sagkyndig Bygnings
kommission.
Jfr. S. 296.
Nyhavn.
Reguleringsplanen for N yhavn (B .R .F .
1943-44, S. 336-40) forudsætter den
karakteristiske Facade bevaret i videst
muligt Omfang.
300
KOMMUNALBESTYRELSENS BYGGELOVFORSLAG AF 1988