304 / 318
Denne Form fo r Zoneinddeling gennemførtes dels ved, at der i Loven
skabtes H jemmel fo r at fastlægge særlige Byggeomraader fo r de nævnte
forskellige Bebyggelsesarter (Byggelovens § 12), men ogsaa de enkelte Regler
fo r Bebyggelsens Udformning og Placering paa Grundene blev i Loven, i
Modsætning til, hvad Forholdet har været ved de tidligere Love, afpasset
efter de forskellige Bebyggelsesarters meget forskellige Behov. Man opnaaede
derved at kunne gennem føre meget vidtgaaende Krav med Hensyn til Lys
og Luft og fri Plads fo r Boligbebyggelsen uden at behøve at overføre Be
stemmelserne paa Erhvervsbebyggelsen, hvor de vilde have virket ganske
urimelige, medens man i denne foruden almindelige rimelige Lysafstande
kunde lægge særlig Vægt paa den brandmæssige Sikring m. v.
En afgørende Nydannelse i Loven er den i § 51 fastsatte Hovedregel,
hvorefter Bygningerne ved Bebyggelse af en Grund maa anbringes saa
ledes, »at der ikke alene paa selve Grunden, men ogsaa i Forhold til de
tilstødende Grunde opnaas de bedst mulige samlede Bebyggelsesforhold«.
Medens dette er en Grundlov fo r al Bebyggelse efter den nye Byggelov, tager
Bestemmelserne i Stk. 3, hvorefter Magistraten afgør, om en Bebyggelse i
Forhold til Naboskel skal anlægges som fritliggende eller sluttet Bebyggelse,
i første Linie Sigte paa Boligbebyggelse, hvor et af Lovens H oved for-
maal skulde være at m odvirke den ødelæggende Opdeling af Gaardene
med Plankeværker, Skure og Smaabygninger af forskellig Art. Dette Ho
vedsynspunktet er yderligere understreget ved den i § 50, Stk. 7, optagne
Bestemmelse om, at Magistraten i videst muligt Omfang kan »paabyde
Gaardspladser omlagt, Hegn og Plankeværker i Gaarde og Passager fjernet
samt Cykelskure, Retirader og lignende Smaabygninger fjernet eller flyttet«.
Ud fra denne Grundregel maa de øvrige Bestemmelser angaaende Byg
ningens Højde i Forhold til Bygningsafstand ses. Forudsætningen er, at
Magistraten først i Henhold til Hovedreglen bestemmer Byggemaaden,
d. v. s. sluttet eller aaben Bebyggelse — derunder om der maa bygges i
Naboskel — og at Højdebegrænsningen derefter sker ved Højdegrænsepla-
ner, saaledes at Bygningshøjden herefter kun vil være afhængig af Byg
ningernes indbyrdes Afstand og Afstand fra Skel.
Et afgørende Brud med den gamle, sammenpakkede Gaardbebyggelse er
ogsaa kommet til Udtryk i den i § 53 indeholdte Bestemmelse, hvorefter
H envisningerne svarer til den
gældende L ov.
BYPLANMÆSSIGE
BEFØJELSER
Bebyggelsens Placering.
De allerede gennem førte, for
bedrede K arréform er -—- jfr.
særlig S. 289 ff. — var en
god H jæ lp ved U dform n ing
a f adskillige a f B y g g elo v fo r
slagets Bestemmelser.
Til venstre:
Teoretiske Byggemuligheder
i Henhold til Byggelovforslagel.
Til h øjre:
Lysforhold
ved allerede opførte Bebyggelser.
2 9 8 KOMMUNALBESTYRELSENS BYGGELOVFORSLAG AF 1988