48 / 318
med et Areal paa ca. 300 ha har givet en gennemsnitlig Befolkningstæthed
paa ca. 333 Indbyggere pr. ha. Dette er — under Hensyn til de da fo r e
liggende betydelige, ubebyggede eller tyndt befolkede Omraader (Frederiks-
staden m. v.) — en efter vor Tids Opfattelse meget betydelig Overbefolkning,
der har medvirket til, at Byens Genopbygning efter Brandene skete ved
Overbebyggelse af Grundene med Baghuse og Sidehuse. Det var i stor
Udstrækning Lejekaserner af ringe Kvalitet med stærk Grundudnyttelse og en
Etagehøjde, der laa væsentligt under det Mindstemaal, der i Midten af forrige
Aarlumdrede blev fastsat i Bygningslov (2,51m). I Sundhedsvedtægten af
4. November 1918 blev den meget vidtgaaende Bestemmelse fastslaaet, at
Anvendelse af Rum med ringere Etagehøjde end fastsat i Bygningsloven
under visse Omstændigheder kunde forbydes af Sundhedskommissionen.
F or de Kvarterer, der var skaanet af Brandene, m ed førte Befolknings
presset en tilsvarende Forringelse af Bebyggelsesforholdene, dels ved de
gamle Havearealers Bebyggelse, dels ved Grundenes Overfyldning med
Bag- og Sidehuse. Dette — i Forbindelse med en stadig Forhøjelse af Byg
ningerne og Indførelse af stadig flere Beboelseslag over hinanden med
meget ringe Etagehøjde — har ført til de elendige, slumagtige Bebyggelses
forhold , der endnu præger store Dele af de ældre Byomraader.
Helt anderledes ligger Forholdet med Hensyn til Baroktidens talrige Adels
palæer og de bedste af Klassicismens Borgerhuse, hvis bebyggelsesmæssige
Standard hele Tiden bar været saa høj, at de under ændrede Forhold har
kunnet finde Anvendelse til en Række Formaal med en naturlig T ilknyt
ning til Storbyens Cityomraade. Disse Kvarterer og Enkeltbygninger er
værdifu lde Elementer i en Bygningsfredning, medens man bør vise Var
somhed med Fredning af Facadebilleder, der kun som Kulisser dækker
over indre Daarligdom .
Bebyggelsesforholdene for
ringes ved Overbebyggelse
efter Brandene.
Jfr. Bem . S. 48 vedr. Nørre
gade 13.
FRA BISPETID TIL NUTID
I 1850 var Folketallet
ca. 130.000.
Jfr. Typetegn. S. 47 a f Borger
gade 70-76 B.
Borgergade 76. 1942.
Paa Gavlen ses A ftryk af el flere Gange
ombygget, stadig forhøjet H u s. Etage
højderne har her været helt nede paa
1,9 å 2 m.
Se S . 46-47.
4 2 BEBYGGELSEN