184 / 273
omkring store, åbne, trafikfredede arealer. Den fremfor alt vel
afgrænsede og overskuelige samling af boliger bør sikkert ikke
rumme flere end
2 -3 0 0 0
beboere, således at både børn og voksne
kan blive fortrolige med alt og alle. Disse enheder skal naturlig
vis rumme lokale legepladser, vuggestuer, børnehaver samt fri
tidslokaler for børn og voksne. En mindre samling af sådanne
boligenheder vil sammen kunne danne et kvarter med et udvidet
lokalfællesskab for fabrikker og virksomheder, større butikker,
restauranter, beværtninger, biografer, biblioteker, større sports
pladser og sportshaller, forsamlingssale og alle sådanne indret
ninger, der kræver et befolkningsunderlag på
10
-
2 0 .0 0 0
beboere.
Et kvarter af denne størrelse vil kunne fungere selvstændigt som
en bydel eller en lille by i den mere uoverskuelige storby. Men
også storbyen bør være velafgrænset, således at der kan skabes
et frugtbart og levende samspil mellem by og land.
Vender vi nu tilbage til boligen for at undersøge, hvilke gevin
ster og fordele den nys skitserede boligform vil kunne medføre,
kan vi kort gøre dette således op:
Produktionsmæssigt
er råhuset og rumindretningen blevet
klart adskilt, hvorved massefremstillingens fordele kan udnyt
tes fuldt ud. Mobilrum og flyttelige vægge vil kunne fremstilles
i serieproduktion på fabrikker eller af beboerne selv efter anvis
ninger fra byggeforskningsinstituttet, eller efter fortegninger i
ugeblade og boligtidsskrifter. Råhusets elementer, vægelemen
terne og mobilrummene kan pakkes sammen og eksporteres over
hele verden til boligfattige lande eller katastroferamte områder.
Finansielt og økonomisk
vil begrebet fast ejendom blive redu
ceret til den bestandige del af huset, til råhuset med dets hoved
installationer samt grunden i byggemoden stand. Kun denne
uforanderlige del af byggeriet vil kunne belånes. Lån i boligbyg
geri vil kunne ske gennem offentlige realkreditfonds. Ompriori
tering af ældre ejendomme må kun forekomme i ejendomme, der
overtages og moderniseres af offentlige eller halvoffentlige sa
neringsselskaber. A lle lån til boligbyggeri bør have en løbetid,
svarende til bygningens »afskrivningstid«, f. eks.
75
år. De nu
værende kredit- og hypotekforeninger kan i fremtiden yde lån
til fast ejendom i industri og håndværk.
182