DenKroniskeBolignød

spekulation rødder tilbage i det forrige århundredes midte, da

vore større byer ved industrialismens frembrud begyndte at

vokse. Det spekulationsbyggeri, som da groede frem, kender vi

blandt andet fra brokvartererne i København, et kæmpestort

slumområde, der endnu i dag har bevaret en stærk tiltræknings

kraft på dem, der ofrer interesse på boligspekulationen.

E fter sidste verdenskrig har boligspekulationen skudt nye gre

ne inden for produktionsleddet. V ed de ofte stærkt tiltrængte

moderniseringer i den gamle boligmasse har der vist sig nye

markeder, hvor det er lykkedes at opnå gode profitter ud over

fortjenesten ved de egentlige moderniseringsarbejder. Bevæger

vi os lidt længere ud i boligspekulationens overdrev, møder vi

den særlige gren a f moderniseringsarbejder, der sigter på ned

lægning a f beboelseslejligheder for at kunne ændre lejem å

let til erhvervsformål (kontor, klinik og forretningsvirksomhed

m. v.), der er langt mere profitgivende end boligudlejning. En

sådan fremgangsmåde vil, hvis den lykkes, automatisk frem

kalde en meget gunstig stigning i ejendommens handelsværdi

foruden et større driftsoverskud ved udlejning.

I nyere tid har ordet boligspekulation fået en udvidet betyd

ning på grund a f den raske udvikling inden for dette omrade. I

dag v il ordet således kunne bruges om alle økonomiske og prak

tiske transaktioner

i forbindelse med boligproduktion, bolig

handel og boligudlejning. Desuden v il ordet dække alle sådan

ne økonomiske og praktiske tvangsmidler, som kan tages i brug

mod en ejendoms beboere. Skulle je g derfor forsøge at give en

bred definition a f begrebet boligspekulation, kunne den f. eks.

lyde sådan:

Under begrebet boligspekulation hører udnyttelsen af sam

fundsskabte værdistigninger med profit for øje enten ved salg

og køb eller belåning af byggegrunde og boligejendomme. Des

uden alle sådanne praktiske foranstaltninger og økonomiske

transaktioner, som tages i brug med profit for øje ved salg og

køb af byggegrunde, eller ved salg, køb, produktion, moderni

sering, bygningsmæssig forandring, le j emålsændring, nedlæg

gelse eller nedrivning af boliger. Under boligspekulation hører

1 Forretningsmæssige handlinger.