Bellahøjhusbyggeri

Ligeværdsprinciper ved 3-, 5- og 10-etagers boligbyggeri

A f a rk ite k t

M .A .A .

Å ge Madsen

Undersøgelsens grundlag

Udgangspunktet for undersøgelsen har været valget

a f en boligtype, som kan anvendes i såvel 3-, 5- som

1 o-etagers huse, og som på undersøgelsestidspunktet

måtte anses at repræsentere almindeligt, godt bolig

byggeri, der med hensyn til størrelses- og udstyrs

standard lå på linie med godt boligselskabsbyggeri

umiddelbart før krigen.

Den valgte boligtype har to værelser og eet kammer,

bruttoetageareal ca. 75 m-. Den er beliggende i een-

trappe-hus efter det gængse karnap-altan-system. U d

styret er almindeligt: radiatorer i opholdsstue, sove

værelse og kammer. For 3-etagers huset tillige varme

i bad og køkken, i det 5-etagers kun i bad, men i det

1 o-etagers ingen a f stederne. Der er varmt vand i bad

og køkken, sidde-badekar, fliser i køkken og bad,

o, 5 - 1, o m: garderobeskab, glatte døre, affaldsskakt og

maskinvaskerier, pulterrum i kælder el. tagetage.

Ved boligtypens udformning i 1 o-etagers huset er der

lagt megen vægt på at gøre den så vidt muligt lige

værdig med 3- og 5-etagers typen, omend de særlige

forhold, der gælder for 1 o-etagers huset, har medført

forskelligheder, som på enkelte punkter forrykker lige

værdsforholdet. Forskellighederne er navnlig karak

teriseret ved myndighedernes krav om, at adgangen

fra trappen til lejlighederne skal ske over en luftsluse.

Dette har været afgørende for planen og har medført,

at lejlighederne foruden forstue må forsynes med et

vindfang. Endvidere har det medført, at badeværelset

har måttet placeres midt i huset, uden direkte dagslys

og i areal noget mindre end 3- og 5-etagers husenes

badeværelser.

Tilstræbt ligeværd mellem boligtyperne

1. Boligens brutto- og netioarealer

3 etager

5 etager

10 etager

Bruttoetageareal excl. altan (men

incl. luftsluse ved i o-etagers hus)

7 2 ,4

80,4

A ltan................ . ...............................

5 .4

6,0

Bruttoetageareal incl. altan ...........

77,8

7 7 ,8

86,4

Nettoarealer (gennemsnit af alle

etager).............................................

58 »2

58,2

61,1

2. De enkelte rums nettoarealer (gennemsnit a f alle arealer)

3 etager

5 etager

10 etager

Opholdsstue.......................................

20,8

20,5

20,8

Soveværelse.........................................

13,5

13,3 13,5

Kammer (incl. skabe)......................

9 ,3

9 ,2

8,8

Køkken................................................

6,2

6,i

6,3

B a d ...............................................

3,5

3 ,4

2, 5

Forstue (+ vindfang)......................

4 ,9

4 ,8

9,2

Samlede nettoareal. . .

58,2

5 7 ,3

61,1

3. Beboelsesrummenes placering i forhold til hinanden og til

solretning

Ligeværd opnået.

Møbleringsmuligheder

herunder anvendelsesmuligheder

fo r beboelsesrummene

Ligeværd opnået.

Kokkenernes arbejdsforhold

Ligeværd opnået (gasrør gennem køkkenbord i 10-

etagers huset).

6. Badeværelsernes placering og brugsmæssige forhold

Placeringen a f badeværelset i 3- og 5-etagers husene

må anses for fordelagtigere end placeringen i 10-

etagers huset, fordi det ligger isoleret fra opholds

rummene og har vindue til det fri, hvorved såvel

belysnings- Som udluftningsforholdene er bedre. På

grund af beliggenheden ved ydermur er de to første

badeværelser forsynet med radiator, hvilket yderligere

gør dem bedre egnet til klatvask og tørring.

Interne og eksterne trafikforhold

Hvad interne trafikforhold i lejligheden angår, må

ligeværd anses for opnået.

Med hensyn til eksterne trafikforhold har 1 o-etagers

huset en fordel, idet lejlighederne er elevatorbetjente,

hvilket ikke alene letter adgangen til og fra gadedør,

men også gør forbindelsen til pulterrum på loft samt

vaskeri og cykel- og barnevognsrum i kælder hurtigere

og mindre anstrengende.

De til undersøgelsen benyttede boligtyper, til venstre halvhøj bebyggelse, til hejre hej bebyggelse