92 / 108
3~> 5~ °S ¡o-etager ydermure og hovedskillerum
B-muret i baslardmortel. HB-håndbrændte sten i bastardmortel
Fig. i. Murdimensioner
3-- 5- og io-etager gavle, trappevægge og lejlighedsskel
■35 hut'■
Ttigruni
35 hul
10. etage
35 hul
9. etage
35 beton
Kælder
Sammenligning af beregnede byggepriser ved
A f B y g g e rie ts B eregn in g sin stitu t
Beregningerne er ført ad to baner.
A
: for 3-, 5- og 1 o-etagers huse
med lige mange lejlig
heder
i hvert, nemlig 60, således at det 3-etagers får
10 opgange, det 5-etagers 6 opgange og det 1 o-etagers
3 opgange.
Det vil f. eks. i en samlet bebyggelse svare til, at man
med samme udnyttelsesgrad kan placere lige mange
huse, enten man vælger 3-, 5- eller 1 o-etagers.
B
: for 3-, 5- og 1 o-etagers huse
med lige mange opgange,
nemlig 6, hvorved det 3-etagers hus får 36 lejligheder,
det 5-etagers 60 lejligheder og det 1 o-etagers 120 lej
ligheder. Dette vil i en samlet bebyggelse svare til,
at man med samme udnyttelsesgrad kan vælge mellem
1 1 o-etagers hus, 2 5-etagers eller 3 I/3 3-etagers.
Det 3-etagers murede hus må vist anses for at være
den mest benyttede hustype herhjemme og den hus
type, som de fleste, der befatter sig med byggeri,
bedst kender en ca. bruttoetage m3-pris på.
I de senere viste oversigter og proportions-søjler er
derfor håndværkerudgifterne for det 3-etagers sat til
100 pr. brutto- eller netto-m2 etageareal.
Resultaterne a f denne undersøgelse a f de økonomiske
forhold ved højhusbyggeri set i forhold til halvhøjt
byggeri er udtrykt i de viste proportions-søjler.
Heraf fremgår det, at betragter man alene håndvær
kerudgifterne pr. m3 bruttoetageareal, viser det højeste
hus sig at være billigst, selv om det ikke er noget
voldsomt udsving, der kan påvises.
Ser man derimod på håndværkerudgifterne pr. m3
nettoetageareal, viser det højeste hus sig at være
dyrest, når det er fuldt udbygget til at fungere med
de nødvendige pulterrum, elevatorer m. m.
3-, 5 og 10-etagers boligbyggeri
Omregner man m3-priserne til håndværkerudgifter pr.
lejlighed, ses på fig. 3, at udgiften set i forhold til det
3-etagers er højere i det 1 o-etagers og lavere i det
5-etagers.
De to beregningseksempler, A og B, viser som ventet
en tendens til, at et hus med flere opgange er billigere
end et hus med færre opgange.
Fremgangsmåden ved beregningerne a f håndværker
udgifterne til de tre hustyper har været at opspalte
udgifterne pr. m3 etageareal i konstante og variable
udgifter inden for hvert enkelt fag set i forhold til an
tallet a f opgange og antallet a f etager.
De konstante udgifter omfatter stort set udgifterne i
etagerne og de variable stort set udgifterne til tag,
kælder og gavle.
Forøger man et 3-etagers hus i højden, d. v. s. indsky
der nogle flere etager mellem tag og kælder, fordeles
udgifterne til tag og kælder på nogle flere etage-m3,
men gavludgifterne er stort set de samme pr. etage.
Forøger man derimod et 3-etagers hus i længden,
d. v. s. indskyder nogle flere opgange mellem gavlene,
fordeles gavludgifterne blot på nogle flere etage-m3,
udgiften til tag og kælder er den samme pr. opgang,
enten der er een eller flere opgange.
Forøger man endelig et 3-etagers hus både i længde
og i højden, fordeles ikke alene gavludgifterne, men
også udgifterne til tag og kælder på det forøgede
antal etage-m3.
Tilsyneladende vil et hus med mange etager være
billigere end et hus med få etager, men en række
faktorer, som nødvendigvis må indregnes, vil mod
virke denne tendes:
5