Bellahøjhusbyggeri

F o rb in d elsen m e llem kø k k en og affaldsskakt e r b ed st

-etagers h u set, h v o r sk ak tlu g en er p la c e re t p å h o v e d

reposen. I i o -e ta g ers h u se t er sk ak tlu g en p la c e re t p å

m ellem repo sen , h v o rfo r m a n skal p assere et tra p p e lø b

for a t k u n n e b e tje n e d en .

8. Lydmæssige forhold

Hvad installationsstøj angår, har 3- og 5-etagers hu

sene en fordel fremfor 1 o-etagers huset, idet det sidst

nævnte har badeværelset beliggende midt i husdybden

med vægge både mod soveværelse og kammer. End

videre er der i 1 o-etagers huset mulighed for gene ved

elevatorstøj, navnlig i lejlighederne tilhøjre for trap

pen, hvor elevatorskakten har fælles væg med opholds

stuen. Støjen hidrørende fra brugen a f affaldsskakten

er derimod mindst generende i 1 o-etagers huset, idet

skakten her er bedre isoleret fra opholdsrummene end

i 3- og 5-etagers husene. Ligeledes er trappestøjen

mindre i 1 o-etagers huset, navnlig på grund a f den

indirekte adgang fra trappe til lejlighed. Hvad an

går støjforplantningerne fra lejlighed til lejlighed må

der stort set siges at være opnået ligeværd.

g. Opbevaringsforhold

I henseende til mulighed for opbevaring i selve lejlig

heden er 3-etagers huset bedst stillet, idet garderobe-

skabsarealet er 1,3 3 m2 pr. lejlighed. I 1 o-etagers

huset er garderobeskabenes netto-gulvareal i lejlig

hederne tilvenstre for trappen 0,87 m2 og tilhøjre for

trappen 0,59 m2+ 0,43 m2 = 1,02 m2. I 5-etagers

huset henholdsvis 0,48 m2 og 0,61 m2.

Hvad knagerækkeplads angår, er 1 o-etagers huset også

bedre udstyret, idet der her er vægplads til rådighed

i vindfanget. I det 3-etagers hus er der et pulterrum

til hver lejlighed på 10,05

mens der imellem 5-

og 1 o-etagers husene er opnået ligeværd med pulter

rum varierende i størrelse fra 3,75 til 3,95 m2. I 10-

etagers huset er pulterrummet placeret i tagetagen og

i 3- og 5-etagers husene i kælderen.

10. Udenomsrummenes størrelse og brugsmæssige forhold

For alle 3 hustypers vedkommende er der i kælderen

indrettet et maskinvaskeri pr. 18-20 lejligheder. Cykle-

og barnevognsrum er for alle typers vedkommende

fælles for alle lejere og beregnet efter 2

l/z

cykel og

*/4 barnevogn pr. lejlighed.

B ortset fra a t a fsta n d e n m e llem de u d v e n d ig e kæ ld er

n ed g an g e i

- og

-etag ers h u sen e er d o b b e lt så store

som i

o -etag ers h u set, h v ilk et m e d fø re r stø rre g a n g

læ ngd er, e r d e r således o p n å e t ligevæ rd.

11. Lejlighedernes tilknytning til trapperummet

T ra p p e ru m m e t e r i

-etag ers h u se t fø rt d ire k te til

kæ lder, m en s d e t i

-etag ers h u se t er fø rt til kæ lder

v ia luftsluse v e d in d g an g srep o se n . I

o-etagers h u set

er tra p p e n k u n fø rt til in d g an g srep o se, h v o rim o d ele

v a to re n g å r til kæ ld er.

Forbindelsen mellem lejlighederne og trapperum er

i 3- og 5-etagers huset direkte hvorimod den i

1 o-etagers huset, i henhold til myndighedernes krav,

sker over en luftsluse, hvilket i trafikal henseende må

anses for ringere, men i henseende til støj (se under

punkt 8) og lugt må anses for bedre end forholdene

i 3- og 5-etagers husene.

12. Indflytningsforhold

Den indirekte adgang fra trappe til lejligheder i

1 o-etagers huset må formodes at besværliggøre trans

porten a f flyttegods, ligesom også hushøjden gør det

for den art flyttegods, som ikke kan transporteres med

elevator.

På den anden side har 1 o-etagers huset —også for de

nederste etagers vedkommende - den fordel fremfor

3- og 5-etagers husene, at ialt fald en del a f flyttegod

set kan transporteres med elevator - hvis iøvrigt ejen

dommens administration tillader, at elevatoren bruges

til flyttegods. Det bemærkes, at luftslusen er dimen

sioneret således, at den kan passeres med større møbler.

Bebyggelsesform.

For at begrænse undersøgelsen er for

alle 3 huses vedkommende valgt en husform, som er

almindelig for det 3- og 5-etagers, nemlig „længe

huset“ . Når denne form er overført til 1 o-etagers

huset, skyldes det, foruden at undersøgelsen er søgt

begrænset, at man også i husformen vil søge lige

værdsprincippet gennemført. Hvis man f. eks. udfor

mede det 1 o-etagers hus som et punkthus, ville det

heller ikke være muligt at overholde ligeværdsprin

cippet for lejlighedernes vedkommende, da planud

formningen for punkthuslejligheder vil være præget

af, at der som oftest er flere lejligheder pr. repos, og at

orienteringen er varierende.

Man er samtidig indforstået med, at ved at fastholde

længehusformen for 1 o-etagers huset gør man udgiften

til elevatorer relativ stor, idet hver elevator kun be

tjener ialt 20 lejligheder, medens punkthus-elevatorer

oftest betjener et større antal lejligheder.

Man har fundet det rimeligt ikke at udarbejde en

fingeret, større udstykningsplan, der med hensyn til

ledninger, vejanlæg m. v. vil kunne indføre tilfældig

heder i beregningerne.

De beregnede og i proportions-søjlerne omsatte hånd

værkerudgifter omfatter kun de udgifter, som ligger

indenfor husenes grænser og omfatter derfor ikke

grundudgifter og omkostninger.

Årsagen hertil er ønsket om at afgrænse opgaven og

give den en mere praktisk end teoretisk værdi, idet

de egentlige håndværkerudgifter, i den oven for nævnte

opfattelse, er konstante for det samme hus på en hvil

ken som helst byggegrund, hvorimod grundudgifterne

og omkostningerne er afhængige a f mange faktorer,

varierende fra den ene byggegrund til den anden.

For at fremhæve nogle a f de vigtigste skal nævnes

grundpriser, skatter, kloak- og vejafgifter.

Beskrivelse a f projekterne.

De sammenlignende prisbe

regninger er støttet på gennemarbejdede projekter til

et 3-etagers, et 5-etagers og et 1 o-etagers hus. Under

søgelsen er begrænset til kun at omfatte traditionel