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DOSSIER FAMILIAL
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dès 35 ans !
revendez sans bénéfice, vous serez perdant.
Il faut aussi réfléchir à deux fois avant d’acheter
si l’opération implique un trop grand sacrifice
financier. Pour ceux qui ont des revenus très
modestes et pensent emprunter seuls plutôt
qu’à deux,mieux vaut peut-être attendre. En
l’état, les banques ne vous proposeront pas le
meilleur taux dumarché. De plus, vous serez
probablement contraint d’acheter dans un
quartier éloigné du centre-ville pour respecter
votre budget. C’est plus risqué que l’hyper-
centre qui est toujours plus recherché, plus
pratique pour revendre,moins sensible aux
hoquets dumarché. Demême, acheter n’est
pas forcément la bonne solution si vous habitez
une zone rurale, où lemarché immobilier est
peu dynamique. Ce sera d’autant plus
compliqué si vous devez revendre rapidement.
WESTEND61/GETTY IMAGES -OLIVIERD–DR
Être propriétaire de sa résidence principale limite
l’insécurité financière à l’heure de la retraite.
56%
C’est la proportion
des 35-44 ans qui
épargnent pour leur
retraite. Ils n’étaient
que 49 % à le faire
en 2012.
Source:
Les Français et la
préparation de la retraite
,
étude du cabinet Deloitte, 2016.
COMPLÉTER SES REVENUS
AVEC DES PARTS DE SCPI
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)
sont investies dans de l’immobilier d’habitation ou
de bureaux, commerces, etc.
Elles ont rapporté en moyenne 4,44 % en 2017,
d’après l’Association française des sociétés de
placements immobiliers (Aspim). À 35 ans, vous
pouvez les acheter à crédit, et ainsi déduire les
intérêts de l’emprunt des revenus fonciers
distribués par la SCPI. À la retraite, vous aurez
cessé de rembourser votre crédit et profiterez à
plein d’un complément de revenu. Placés en SCPI,
50000 euros rapportent 2220 euros brut en
moyenne (avant prélèvements sociaux et impôt sur
le revenu) par an, soit 185 euros par mois.