222 / 273
at han ønsker at sælge lejligheden som ejerlejlighed (dette er
der tjent fantastiske summer på i de senere år),
at han ønsker at ændre lejligheden til erhvervsformål, hvorved
huslejen kan stige næsten ubegrænset (en stigning på 1.000 %
er ikke ukendt),
at han ønsker at nedrive ejendommen for at udnytte grunden til
mere indbringende bebyggelse - som regel erhverv,
at han ønsker at sælge ejendommen med en ekstra profit (af
ovennævnte grunde har den tomme ejendom ofte den dob
belte handelsværdi i forhold til den udlejede).
Hvordan få r spekulanten lejerne smidt ud? Her findes der et
utal a f fremgangsmåder, som alle er velkendte i spekulantkred
se, men øjensynlig knap så kendte hos de kontrollerende myn
digheder. For disse kan den efterfølgende fremstilling måske
være en lille metodelære, som de kan drage nytte a f :1
Hvis en lejer holder husdyr uden ejerens tilladelse, kan hans
lejemål opsiges umiddelbart. E jeren kan f. eks. uden at der er
vidner til stede, lade falde et ord om, at der gerne må holdes
hund, og senere kan han let benægte at have givet denne til
ladelse.
Hvis lejeren ikke indbetaler huslejen (han kan glemme det)
senest tredje søgnedag efter forfaldsdagen, kan lejemålet lige
ledes opsiges uden varsel.
Hvis ikke disse fremgangsmåder er farbare, kan ejeren prøve
at sende en opsigelse uden begrundelse. Hvis lejeren ikke prote
sterer skriftligt (anbefalet brev) inden 15 dage, træder opsigel
sen automatisk i kraft. Der er eksempler på, at 50 % a f en ejen
doms beboere har godtaget en sådan opsigelse uden protest. Sær
ligt over for ældre mennesker er disse »milde« metoder meget
anvendelige.
Hvis opsigelsen ikke hjælper, kan ejeren udsprede rygter om,
at ejendommen skal nedrives eller ombygges, så det bliver umu
ligt at bebo den. Dette få r som regel en del a f beboerne til at se
1
Skulle det falde en spekulant for brystet, at hans metoder på denne måde
kan risikere at blive fælleseje, har han den mulighed at opkøbe førsteopla
get og eventuelle følgende oplag af bogen.
220