224 / 273
delse a f de påståede bygningsændringer, som han måske slet
ikke agter at gennemføre. Det kan derfor være svært for dom
meren at skaffe sandsynlighedsbeviser, og ejeren kan jo ende
lig skifte mening om sine planer efter at sagen er vundet.
Taber ejeren trods alt sagen, kan han føre den videre ved
landsretten. Dette tager som regel et år eller mere og sagsom
kostningerne bliver endnu større for lejeren. Efterhånden vil
han være »mør«. Kan truslen om en landsretssag alligevel ikke
tvinge lejeren bort, er der igen de samme muligheder som ved
boligretten: Han kan lade, som om han vil føre sagen igennem
og trække den tilbage kort før, den skal frem ved retten, eller
han kan igen prøve at føre modparten og retten bag lyset.
Under disse retssager skal lejeren ikke vente at få nogen som
helst støtte hos det lokale bolignævn og byggemyndighederne,
der arbejder efter det princip, at de forholder sig uinteresserede
og afventende, så længe retten sidder.
Hvis retsmaskineriet ikke har kunnet hjælpe spekulanten, er
der tilbage at benytte sig a f grove tvangsmidler, d. v. s. fysisk
og psykisk terror. E r han klog venter han med dette til sidst.
E jeren kan lade ejendommen forsømme og forfalde, lade klo
aker tilstoppe, lade vandrør (i tomme lejligheder) fryse til eller
give oversvømmelser. Han kan foretage skinreparationer, som
afbryder vand og gas og el i flere dage, eller han kan uden v i
dere lukke for installationerne (dette er naturligvis ulovligt, men
der v il altid gå nogle dage, inden myndighederne reagerer på
en klage - som tilmed skal være skriftlig).
Ejeren kan også undlade at holde ejendommen i sømmelig
stand. Der skal være et helt utroligt svineri, før man kan formå
myndighederne til at gribe ind - der skal jo meget til, før en
forsømt ejendom bliver direkte sundhedsfarlig - og den æsteti
ske side a f sagen ligger uden for myndighedernes sagsområde.
Men måske kan den dårlige vedligeholdelse og mangel på ren
lighed få de sidste besværlige lejere til at fordufte.
E jeren kan være så heldig at operere i en kommune, hvor
myndighederne trods husleje- og opsigelsesstop tillader husejere
at gøre med deres ejendomme, som de har lyst til, blot de selv
sørger for at få lejerne ud. Så kan han f. eks. ændre lejepartier
222