56 / 273
værdi på det tidspunkt, ejendommen blev købt a f kommunen
.1
Denne grundpolitik har København stort set fulgt siden og
endog forbedret således, at der i nogle tilfæ lde kun skal betales
en minimal erstatning for bygningerne. Hvis kommunen gen
nemførte det princip, at der ikke skulle betales erstatning ved
overtagelsen, ville dette sikkert bevirke at alle lån i bygningerne
blev afviklet inden for det fastlagte tidsrum. Der blev altså ikke
optaget nye lån i ældre ejendomme, og der kunne ske en slags
afskrivning a f bygningsværdien (som ved en gammel bil). En
eventuel sanering a f husene ville da langt lettere kunne gennem
føres, efter at kommunen havde overtaget ejendommen.
Nu er det imidlertid ikke sikkert, at denne fremgangsmåde vil
komme de fremtidige lejere til gode efter en sanering, f. eks. i
form af lavere husleje på grund af en lavere grundpris. Ved den
sanering af »Lægeforeningens boliger«, som kommunen har plan
lagt, bruger tilhængerne af denne sanering nemlig det argument,
at grunden er så »kostbar«, at det er økonomisk uforsvarligt ikke
at udnytte den til en tættere bebyggelse end den nuværende, og
til boligbyggeri for velhavere. Her optræder kommunen altså i
rollen, som var den en privat grund- og byggespekulant i v el
haverkommunen Gentofte.
N å r kommunen har kastet sig over »Lægeforeningens boliger«
i stedet for at begynde en sanering a f de langt ringere bolig
områder på Broerne, er grunden den, at de er behæftet med en
klausul om, at de skal overlades kommunen, når de ikke længere
tjener det oprindelige formål. Desuden er boligerne naturligvis
blevet meget forringet på grund a f dårlig vedligeholdelse i de
senere år, hvor saneringstruslen har hængt over husene. Det ser
ud, som om kommunen bevidst har forsømt at forbedre boligerne,
for derved lettere at kunne forsvare en nedrivning. (Mere om
»Lægeforeningens boliger« i 9. afsnit).
Havde kommunen i forrige århundrede solgt sine udenbys
jorder med tilbagekøbsret, kunne vi i disse år have begyndt en
1 Til det fastsatte tidspunkt er kommunen »berettiget til efter mindst 5 års
varsel at overtage ejendommen« ... og skal, dersom den ikke gør brug af sin
ret, kunne overtage ejendommen efter yderligere 10 års forløb med samme
varsel.
54