57 / 273
sanering a f de værste områder på Nørrebro, Vesterbro og Øster
bro uden at påføre samfundet, d. v. s. skatteborgerne, enorme er
statningsudgifter til de heldige ejere a f disse bydeles slum
karreer.
Først i 1926 slog det synspunkt for alvor igennem, at sam
fundet bør inddrage en større eller mindre del a f den stigning,
som finder sted i en ejendoms grundværdi, og som ikke skyldes
ejerens egen indsats. Siden 1926 har samfundet i stigende grad
opkrævet skatter a f grundværdistigningen, den såkaldte grund
stigningsskyld samt a f selve grundværdien, grundskylden. Disse
grundskatter betragtes i grundejerkredse som et indgreb i den
private ejendomsret, idet man her opfatter stat og kommune som
en slags selvbestaltede prioritetshavere
1
i ejendommen. I
1 96 0
er tillige indført en kapitalvindingsafgift på fortjenester ved salg
a f fast ejendom, som yderligere (men kun i ringe omfang) har
tjent til at inddrage en del a f de samfundsskabte værdier.
I 1966/67 v a r de samlede skatteindtægter ved grundskyld ca.
1
milliard, svarende til en samlet grundværdi for hele landet på
ca. 40 m illiarder (iflg. ejendomsvurderingen 1965). I dette år
beskattede det offentlige altså jorden med ca. 2,5 °/o a f grund
værdien/1' Bruger man igen billedet a f samfundet som »pantha
ver« i landets jord, kan »panten« højst udgøre bh a f grundvær
dien, hvis man sammenligner »forrentningen« på 2,5 % med en
normal effektiv rente på ca.
10
°/o, eller højst
1l<$,
hvis der sam
menlignes med et 15 °/o huslejeudbytte a f jorden-. Der er deifor
endnu lang vej til den fulde grundskyld, eller det som grund
ejerne kalder beslaglæggelse a f den privatejede jord.
De stærkt stigende grundpriser og den voksende grundskyld
er i de senere år blevet en alvorlig belastning for huslejerne i
udlejningsejendommene. Ser man på en oversigt over de fakto
rer, der bestemmer huslejen i boligbyggeri, kommer dette for
hold meget tydeligt frem :*
1 Selvskabte panthavere.
2 Indtægter af jorden, som udelukkende skyldes jordens kvalitet og beliggen
hed, kaldes ofte jordrenten eller pladsrenten.
55