88 / 205
H E L G E G A M R A T H
at området hurtigt kunne forventes fuldt befolket, så snart det var
blevet givet frit til bebyggelse.
Når dertil kommer, at det meste af Christianshavns-området
enten lå under vand eller var sumpet, samt at der på hver eneste
grund under alle omstændigheder måtte gå et betydeligt og kost
bart forarbejde i form af opfyldning forud for den egentlige byg
geperiodes begyndelse, forekommer storgrundsideen straks rime
ligere, og dermed bliver uddelingen af de store grunde til absolut
velstående folk også mere forståelig.
Kongen lod altså allerede meget tidligt, mens konturerne af det
fremtidige Christianshavn endnu knap nok havde aftegnet sig i
landskabet, vældige grunde dele ud til Københavns og i vidt om
fang landets storkapital for i tide at sikre sig, at den nye bydel
kunne blive bebygget med gode købstadsbygninger. Det synes da at
have forholdt sig således, at kongen ved denne tidlige storgrunds
fordeling, hvor hver grund var behæftet med krav om bebyggelse,
ligesom indskyder et lag af rige ejere, men ikke nødvendigvis frem
tidige beboere, for overhovedet at få området gjort anvendeligt som
byområde. Disse første ejere skulle da løbe den økonomiske risiko,
men kunne også regne med en eventuel fortjeneste. Storgrundene
er da at betragte som en første fordeling, og siden måtte disse
enorme grunde nødvendigvis blive udstykket eller udparcelleret i
mindre dele.
Det er nu spørgsmålet, om denne tydeligt aftegnede indled
ningsvise byplanlægning blev fulgt op af nærmere bestemmelser
om den gode købstadsbygning. Betragter man synsforretningen af
1635
nøjere, synes der at forekomme et vist mønster i bebyg
gelsen, skønt denne endnu var særdeles sparsom dette år. Allerede
Vilh. Lorenzen dvæler lidt derved og konstaterer, at alle Strand
gade-huse fra tiden er opført i to etagers højde og i grundmur,
men forfølger ikke sagen ret meget videre.7 Går man videre, kon
8 8